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最終更新：2026年7月
金額・料金・条件は2026年8月6日時点でオークハウス公式「住むために必要なお金」を確認したものです。変わることがあるので、申し込む前・手続きの前に、必ず最新の条件をご自身で確認してください。
この記事の結論（Summary）
- 日本のアパートは初期費用が家賃4〜6か月分（20〜30万円）。留学生にはとても重い負担です。
- シェアハウスなら敷金・礼金・仲介手数料がゼロ。家具家電付き・ネット無料が多く、日本人の保証人が不要な物件も多いです。
- かかるのは契約料＋初月の共益費＋初月の家賃。ドミトリー（相部屋）なら10万円前後で入れますが、アパートメントタイプは家賃が高いぶん10万円を超えます（公式の費用ページ・2026年8月）。
- 代表格がオークハウス（業界最大級・運営実績20年以上）。到着したその日から生活を始められます。
- 同じ建物の外国人・日本人と自然に交流でき、友達づくり・日本語の練習にもなります。
- 合わない人もいます：完全な静けさ・プライバシー重視の人。ただし個室プランもあります。
日本の部屋探しは、最初のお金がとにかく重い
留学生が来日してまず直面するのが「住まい」の問題です。日本の普通のアパートは、入居のときに初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）が家賃の4〜6か月分もかかります。さらに日本人の保証人を求められ、家具家電も自分でそろえる必要があります。来たばかりの留学生には、正直かなりの負担です。
解決策は「シェアハウス」——初期費用が段違いに安い
シェアハウスとは、1つの建物をみんなで共有して住む住まいです。キッチン・リビング・バスは共同、寝る部屋は個室（または相部屋）。最大のメリットは、初期費用の安さです。
さらにシェアハウスは、留学生がつまずきやすいポイントをまとめて解決してくれます。
留学生に選ばれる「オークハウス」
オークハウス（Oakhouse）は、業界最大級のシェアハウス運営会社で、運営実績は20年以上。外国人の入居も多く、留学生向けのサポートが整っています。特徴はこうです。
- 敷金・礼金・仲介手数料ゼロ：一般のワンルームだとこの3つだけで家賃3か月分かかります
- 家具・家電・インターネット付き：到着したその日から生活・アルバイト探しができる
- ソーシャルレジデンス：ジム・ラウンジ・シアターなど、普通の一人暮らしにはない共用施設がある大型物件も
- 国際交流イベント：外国人と日本人が自然に交流。友達や日本語を練習する相手ができる
向いている人・注意したい人（正直な話）
シェアハウスは全員に最適ではありません。あなたに合うか、正直にチェックしましょう。
| こんな人に向く | 注意が必要な人 |
|---|---|
| 初期費用を抑えたい | 完全に静かに一人で過ごしたい |
| 保証人がいなくて困っている | キッチン・風呂の共有が苦手 |
| 来日直後で家具がない | 生活リズムが特殊（深夜など） |
| 友達や交流がほしい | 掃除・ゴミ出しのルールが面倒 |
「交流は魅力だけど、プライバシーも欲しい」という人には、個室（鍵付き）プランがあります。共用部で交流しつつ、自分の部屋では静かに過ごせます。まずは希望のエリア・予算で物件を見てみるのがおすすめです。人気物件は早く埋まるので、気になったら早めにチェックしましょう。
東京で探すなら「クロスハウス」という選択肢も
オークハウスは全国＋交流重視の大型シェアハウス。いっぽうクロスハウスは東京中心で、全室カギ付き個室の「シェアドアパートメント」が人気です。
- 敷金・礼金・仲介手数料は0円。初期費用は3万円と案内されていますが、これとは別に初月の家賃とサービス費がかかります
- 家賃は公式で24,800円〜（家具家電付きの賃貸タイプは46,000円〜）。別途サービス費（水道・電気・ガス・ネット込み）
- 保証人不要・1か月から・WEB申込OK
- 11言語に対応（英語・ネパール語・シンハラ語・ヒンディー語・ベトナム語など）
交流を楽しみたい→オークハウス／個室でしずかに暮らしたい→クロスハウス、で選ぶのがおすすめです。
参考（公式）：オークハウス公式サイト
よくある質問（FAQ）
Q. 本当に保証人なしで入居できますか？
はい。オークハウスなどのシェアハウスは、日本人の保証人が不要な物件が多いです。来日直後で知り合いが少ない留学生でも入居しやすいのが大きな利点です。
Q. 初期費用は本当に10万円以下ですか？
物件のタイプによります。公式の費用ページ（2026年8月時点）では、契約料はドミトリーが1〜3万円、アパートメントが5万円〜。これに初月の共益費1〜2.7万円と初月の家賃が加わります。
ドミトリー（相部屋）は家賃の平均が3.5万円ほどなので、合計10万円前後に収まります。いっぽうアパートメントタイプは家賃の平均が9万円ほどあるので、10万円は超えます。
それでも敷金・礼金・仲介手数料がゼロなので、普通のアパート（家賃4〜6か月分）よりは大幅に安く入居できます。金額は物件ごとに違うので、申し込む前に必ず公式サイトでその部屋の費用を確認してください。
Q. 個室はありますか？相部屋だけですか？
鍵付きの個室プランと、料金の安い相部屋（ドミトリー）の両方があります。プライバシーを重視するなら個室を選びましょう。
Q. 日本語が苦手でも大丈夫ですか？
外国人の入居者が多く、英語対応のサポートがある物件もあります。住民同士で日本語・英語を教え合える環境なので、むしろ語学の練習になります。
Q. 契約期間や途中退去は？
一般的なアパートより短い期間から契約でき、退去の自由度も高めです。短期の留学やワーホリにも向いています。詳しい条件は物件ごとに確認してください。
まとめ
- 日本のアパートは初期費用が重い（家賃4〜6か月分＋保証人）
- シェアハウスなら敷金・礼金・仲介手数料ゼロ・家具付き。保証人不要の物件も多い
- オークハウスは業界最大級・実績20年以上で留学生に人気
- 交流・語学練習の環境も整う。ただしプライバシー重視なら個室プランを
- 人気物件は早く埋まるので、気になったら早めに探す
