使う力 外国人の家の購入と住宅ローン2026|永住権なしで借りられる?税金4つと登記の新ルール
外国人も日本で土地と建物を持てます(民法3条)。住宅ローンの入口は永住権で分かれ、フラット35と三菱UFJ・みずほは永住許可が条件。価格のほかに登録免許税・不動産取得税・印紙税・固定資産税の4つ、仲介手数料は税抜き3,000万円で上限105万6,000円。住宅ローン控除に国籍の条件はなく、2026年入居の新築は省エネ基準を満たさないと0円。2026年10月5日からの登記の国籍申出、10月2日の規制の提言の段階、帰国時の持つ・売る・貸すまで。